Bel immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre de Binche

Découvrez cet immeuble mixte offrant une excellente opportunité d’investissement, composé de deux appartements ainsi que d’un commerce au rez-de-chaussée, actuellement exploité en friterie.

Le rez-de-chaussée commercial, actuellement loué 1.250 €/mois, se compose comme suit :

• Un espace friterie avec salle et tables
• Un espace de stockage
• Deux toilettes
• Petite cave

Le 1er étage accueille un appartement composé de :

• Un hall d’entrée
• Une salle de douche
• Une buanderie
• Une cuisine équipée
• Un séjour
• Une chambre

Cet appartement est actuellement loué à 680 €/mois, avec un nouveau bail ayant débuté le 15/05/2026. PEB (D) 265 kWh/m².an - 20180129006701

Le 2e étage comprend un appartement composé de :

• Un hall d’entrée
• Une salle de douche
• Une cuisine équipée
• Deux chambres

Cet appartement est actuellement libre d’occupation et présente un potentiel locatif estimé à 700 €/mois. PEB (F) 496 kWh/m².an - 20260320006730

Points forts :
✔ Situation centrale, en plein cœur de Binche
✔ Immeuble mixte offrant un rendement locatif immédiat
✔ Revenus locatifs existants et potentiel de valorisation supplémentaire
✔ Opportunité idéale pour investisseur
✔ Compteurs séparés
✔ L'électricité est conforme dans l'entiereté de l'immeuble
✔ Permis d'urbanisme
✔ RC : 2.360€

💶 Faire offre à partir de 385.000€