INVESTISSEMENT À HAUT RENDEMENT – 8 STUDIOS AUX PORTES DE CHARLEROI

Opportunité rare pour investisseurs ! Nous vous proposons un ensemble de 8 studios à rafraîchir, idéalement situés sur une chaussée très prisée aux portes de Charleroi, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, écoles…

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• 8 studios indépendants de moins de 28 m² chacun

• État : à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation

• Permis de location valide jusqu’en mars 2026

• PEB (valable jusqu’au 10/03/2034) :

  • 1 studio B

  • 3 studios C

  • 4 studios D
    (Tous les certificats PEB disponibles sur demande)

POTENTIEL DE RENTABILITÉ APRÈS RAFRAÎCHISSEMENT

• Loyer potentiel par studio : 475 € à 525 €/mois

• Loyer annuel total : 45.600 € à 50.400 €

• Prix d’acquisition : 299.000 €

• Frais d’agence : 4 % HTVA (4,84 % TVAC) à charge de l’acquéreur

Rendement brut potentiel estimé : 15,3 % à 16,8 % après travaux
(hors travaux de rafraîchissement, charges et taxes)

Avec un investissement limité pour la remise à niveau, ce bien permet de générer un cash-flow immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen terme, idéal pour diversifier un portefeuille immobilier ou se constituer un revenu passif sécurisé.

POINTS FORTS

• Ensemble de studios compacts, faciles à gérer et louer

• Emplacement stratégique aux portes de Charleroi

• Permis de location déjà en ordre jusqu’en mars 2026

• Potentiel locatif attractif après rénovation

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un ensemble à fort rendement et à fort potentiel de valorisation.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 0491/76.94.58