AVIS AUX INVESTISSEURS !!

Immeuble mixte comprenant deux commerces, une pièce polyvalente et un appartement de type duplex situé en plein centre de La Louvière, à proximité de toutes les commodités.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une surface commerciale n°1 offrant ± 75 m², avec cuisine entièrement équipée et sanitaires. Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 1.350 €/mois.

• Une surface commerciale n°2 de ± 37 m², actuellement louée 625 €/mois en tant que salon de coiffure, avec un débarras.

• Une pièce polyvalente à l'arrière de ± 39 m², pouvant servir de bureau. Libre. Potentiel locatif +/- 400 €/mois.

Au 1er étage :

Un appartement en duplex, composé d'un hall d'entrée, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, d’un WC séparé, d’une salle de douche ainsi que d'une chambre de ± 33 m² à l'étage.
Cet appartement est loué au prix de 620 €/mois.

Confort :

• Châssis PVC double vitrage.

• Terrasse au rez-de-chaussée.

• Cave accessible par le commerce n°1.

• Chauffage central au gaz pour le commerce n°1, avec chaudière individuelle.

• Chauffage électrique pour le commerce n°2 et l’appartement en duplex.

• Climatisation chaud/froid dans le commerce n°1.
  
  

Revenu cadastral actuel : 3.100 €

Faire offre à partir de : 392.500 €