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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 506 037	Immobiliere Gebbia Avenue Marie José, 59 7130 - Binche Tel. : 064 / 55 67 50 Mobile : 0498 / 56 14 40 E-mail : immobilieregebbia@gmail.com

Réf. : 7591734 http://www.immobilieregebbia.be/7591734

BÂTIMENT INDUSTRIEL À RÉNOVER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE victor lagneau 5060 Sambreville Tamines

Beschrijving Bâtiment industriel à rénover — emplacement stratégique en face de la gare de TaminesDescriptionImmeuble industriel actuellement affecté en bureaux, offrant un potentiel de réhabilitation important (possibilité de conversion en appartements : zone en transition). Idéal pour promoteurs ou investisseurs cherchant un projet de transformation proche des transports en commun.Surfaces- Étage et grenier : surface mesurée 324 m²- Rez-de-chaussée et niveau -1 : surface mesurée 174 m²- Sous-sol (niveaux -1 et -2) : couloir et cage d’escalier d’accès (situations approximatives) se prolongeant probablement jusqu’à la rue — surface mesurée 261 m²Revenu cadastral- Revenu cadastral : 2 133 €.Atouts- Situation premium : en face de la gare de Tamines (accès direct aux lignes ferroviaires).- Forte possibilité de création ou d’extension d’espaces de parking à proximité immédiate, solutionnant facilement le besoin en stationnement pour futurs résidents ou utilisateurs.- Zone en mutation : opportunité de valorisation significative après rénovation et changement de destination.- Commerces et commodités à proximité.ContactPour plus d’informations, dossier technique ou visite : 0491 76 94 58.Les honoraires d'agence immobilière à charge de l'acquéreur, fixés à 4% HTVA (soit 4,84% TVAC)

Financiële aspecten Prijs: 284900 euros Staat van het goed : te renoveren

Beschrijving interieur Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2